目前住宅工程桩基础中常见的是高强度预应力混凝土预制管桩施工，它的施工方式一般有两种，分别是静力压桩和锤击桩，而前者是目前常见的管桩施工方式，下面本文将重点介绍。

静力压桩就是通过液压静压桩机,利用其本身的重量(包括配重)作为反作用力，克服压桩过程中桩周边土侧壁摩阻力和桩端土的阻力,将桩徐徐压入土中直至设计指定位置。

管桩的常用型号管桩的常用型号有：A型、AB型、B型。这里对管桩的分类主要是管桩桩身配筋大小进行区分。型号越高，桩身配筋越多(混凝土有效预压应力值就越高，桩身的抗弯性能就越强)。另外管桩的混凝土强度等级不得低于C80。

一般管桩施压先后顺序为：

对于密集桩群，自中间向两个方向或四周对称施压;

当一侧毗邻建筑物时，由毗邻建筑物处向另一方向施压;

根据基础的设计标高，宜先深后浅;

根据桩的规格，宜先大后小，先长后短。

管桩接桩时的注意事项：

管桩接桩时，上下应对中，错位不得大于 2mm。若下节桩身略有倾斜，上节桩身应与下节桩身保持顺直，两端面应精密贴合，不得在接头处出现间隙，严禁在接头间隙中填塞焊条头、铁片、铁丝等杂物;

当采用手工电弧焊时，施焊必须由两个持证上岗的焊工对称进行，焊条宜采用 E4303 或 E4316。焊接应进行，层数不得少于 2 层。当采用二氧化碳气体保护焊时，施焊宜用两台焊机对接进行。焊缝应连续饱满，焊缝高于管面不少于 1mm，边缘不低于管面;

焊好的接头应自然冷却后方可继续施压桩。手工电弧焊的接头自然冷却时间不应少于 8min;二氧化碳气体保护焊的接头自然冷却时间不应少于 5min，严禁用水冷却或焊好后立即压桩!